您当前的位置: 首页 > 网络

黄金周滨海楼市有点“冷” 同比现“量价齐降”

2018-11-06 13:43:10
黄金周滨海楼市有点“冷” 同比现“量价齐降” 天津北方网讯: 11 黄金周已落下帷幕,相比旅游、购物市场的一片繁荣景象,之前被区域内众多开发商寄予厚望的滨海新区黄金周楼市则显得有些低迷冷淡。

相比2010年同期,今年黄金周楼市出现了量价齐跌的情况,成交量更是出现了将近一半的跌幅。

黄金周楼市的寒意逼人,在一定程度上显示出了很多购房者对房价下行的预期仍然没有改变,滨海新居市场依然持续处于以观望为主的状态中。

同比出现 量价齐降 今年的黄金周期间,滨海新区新房成交量为103套,成交均价为8923.75元每平方米,同比2010年黄金周滨海新区198套的总成交量,9191.75元每平方米的成交均价,成交量同比下降了48%,成交均价同比下落了2.9%。

在滨海新区各个区域当中,塘沽在量、价上的下降幅度为明显。

今年黄金周塘沽成交量为73套,同比2010年的172套,下降了57%,降幅超过了一半,成交均价为9209元每平方米,同比2010年的10142元每平方米,同比下落了9.2%。

与去年相比,今年黄金周滨海新房市场交出的成绩单可谓惨淡,成交量跳水明显,但是从各个项目处了解到,虽然不能同去年同期的成交量同日而语,但是相比平时,很多项目在黄金周还是收获了较高的客户来访量和差强人意的实际成交量。

从成交情况看,总房款较低的中小户型和高性价比的平价洋房产品受购房者认可程度更高,成为黄金周量的主流。

而从成交价格的情况看,区域内几乎所有的项目都早已停止了 涨势 ,在五花八门的优惠政策下,实质性的下调也成为了一些项目的实际选择,万元以下平方米单价开始成为市场成交的主流。

在黄金周期间,七天项目的总成交量是20套左右。

从南益 名仕华庭项目处了解到,项目在假日期间的成交量还可以,于9月中下旬推出的洋房产品占到总成交量的80%,相比洋房高层的销售成绩则一般。

洋房产品的面积区间为125平方米至168平方米,实际成交价格在9400元每平方米至9700元每平方米左右。

项目一位策划人员认为,性价比高是项目洋房产品在黄金周期间销量尚可的一个重要原因,项目洋房主打的是高端改良性客群,因此在户型设计上 偏大 ,小的户型也达到了125平方米,面积168平方米设计为区域内稀缺的4室,对很多居住品质高的客户有一定的吸引力。

洋房产品在区域内总量比较少,项目的定价不高也是很多人选择的重要原因。

同南益项目相类似,一些价格相比之前 实惠 不少的项

推荐阅读
图文聚焦